- Carlos Closel Imóveis
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Por Rosimara Marinho – Jornalista e corretora de imóveis
Imagine poder investir em um lugar que une belezas naturais, qualidade de vida e ainda oferece um excelente retorno financeiro. Agora imagine que esse lugar fica aqui mesmo, no Espírito Santo. Guarapari vai muito além das praias — e hoje eu te apresento cinco motivos reais para considerar a cidade como o próximo destino dos seus investimentos.
Guarapari mantém seu charme e continua sendo uma das escolhas mais inteligentes para quem quer morar bem ou fazer um bom negócio. Vem comigo e descubra por quê.
1. Valorização imobiliária consistente
Guarapari vive um momento de crescimento acelerado. Com novos empreendimentos surgindo de norte a sul, o mercado imobiliário está aquecido e a valorização dos imóveis é expressiva.
Para se ter ideia, um empreendimento lançado em 2020 na Praia da Bacutia foi entregue em 2023 com uma valorização de quase 40%. Um apartamento de 120m² que custava R$ 700 mil na planta passou a valer R$ 1 milhão. Esse tipo de crescimento não é exceção — é tendência.
Como corretora atuante na cidade, vejo diariamente a procura crescer e os lançamentos se esgotarem rapidamente. Investir agora é garantir um retorno sólido no futuro.
2. Qualidade de vida incomparável
Guarapari tem aquele clima de tranquilidade que todos buscamos. É uma cidade que convida à pausa, ao sossego e ao viver com mais calma.
O ar puro e o contato com a natureza do mar às montanhas em 15 minutos, transformam a rotina de quem escolhe viver aqui.
E mesmo quem trabalha na capital, Vitória, pode fazer o trajeto tranquilamente: são cerca de 60 km entre as duas cidades.
Além disso, Guarapari é conhecida como “Cidade Saúde” — suas areias possuem propriedades terapêuticas, e o clima ameno contribui para o bem-estar físico e mental. Viver aqui é um convite para cuidar de si e da sua família.
3. Lazer o ano inteiro
Não é só de praia que vive Guarapari. Os novos empreendimentos da cidade investem pesado em estrutura de lazer. Condomínios com salão de festas, academia, espaço gourmet, brinquedoteca, cinema e até coworking são cada vez mais comuns.
Isso significa mais conforto e comodidade — tanto para quem vive aqui quanto para quem vem passar uma temporada. Morar em Guarapari é quase como viver em um resort, com tudo o que você precisa ao alcance de um elevador.
4. Renda com aluguel de temporada
A cidade é um dos destinos mais procurados do Espírito Santo, especialmente em férias e feriados prolongados. E cada vez mais turistas preferem o conforto de um apartamento.
Um imóvel bem localizado pode ser uma excelente fonte de renda com aluguel de temporada. Plataformas como Airbnb, por exemplo, facilitam a gestão e a visibilidade do imóvel, permitindo que o investimento se pague com o tempo — e ainda gere lucro.
5. Cidade em expansão, ainda acessível
Guarapari está se modernizando, mas ainda oferece preços mais atrativos do que outras cidades litorâneas do sudeste. Isso torna o momento atual uma oportunidade: quem investe agora, investe com inteligência.
É aquele velho ditado: quem chega primeiro, bebe água limpa.
Mais que uma escolha financeira, investir em Guarapari é investir em qualidade de vida, em bem-estar e em um futuro promissor.
Se você quer entender melhor esse mercado ou está em busca do imóvel ideal, estou à disposição para te orientar com responsabilidade e visão estratégica. Como jornalista e corretora, minha missão é ajudar você a tomar decisões informadas, seguras e que tragam bons frutos.
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