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7 Dicas para verificar na hora de escolher seu novo apartamento

O processo de compra de um imóvel envolve diversos fatores, como a localização, tamanho, número de quartos, infraestrutura no entorno e etc. Além do aspecto financeiro que é essencial.


Nesse post iremos te dar 7 dicas do que você deve verificar na hora de escolher seu novo apartamento.



Nem sempre é possível encontrar um imóvel que atenda a todos os itens e caiba em nosso orçamento, mas o objetivo é te dar uma noção básica do que você precisa verificar antes de tomar uma decisão de compra.


Então vamos as 7 dicas para escolher o seu novo apartamento:

1 - Localização

2 - Espaço interno

3 - Divisão dos cômodos

4 - Iluminação

5 - Ventilação

6 - Vista

7 - Decoração

8 - Vaga de garagem | Dica Bônus


Logicamente que na hora de escolher o seu novo apartamento você pode levar em conta outros aspectos que julga mais importante, algum desses itens podem não ser primordiais para você, mas é apenas uma informação prévia do que deve ser verificado na hora de buscar um novo apartamento.


Abaixo detalhamos cada item:


1 - Localização


A sabedoria popular diz que "existem apenas três coisas que valorizam os imóveis, são elas: localização, o lugar e onde ele está".


Uma localização perfeita é algo muito particular, cada pessoa tem uma visão do que seria ideal para a sua vida. Proximidade com o trabalho, infraestrutura do bairro, proximidade com a natureza, ambientes ao ar livre, segurança, facilidade de acesso, comércios e serviços próximos.


Para a casa de praia ou seu imóvel de lazer, a localização também é muito importante.

A proximidade com a Praia que mais gosta, uma região valorizada, tranquilidade e segurança.


A Enseada Azul em Guarapari, reúne todos esses benefícios de localização para você morar ou passar seus momentos de lazer.


Apesar de muito importante, a localização não pode ser a única coisa a ser levada em conta. Por isso vamos ao próximo item.


2 - Espaço interno


Depois de definir o local em que desejamos comprar o imóvel, precisamos entender qual o tamanho do espaço que seria adequado para nossa família. Como o número de quartos, número de banheiros, tamanho da sala️, se a cozinha será aberta ou não, se terá varanda?!


A nossa casa é o local onde passamos a maior parte do tempo de nossas vidas.


São diversas atividades que realizamos, das mais simples como a higiene básica até as mais elaboradas como eventos familiares ou recepção de amigos.


Para tanto, precisamos de diferentes ambientes preparados com mobiliário e espaço interno adequado que ofereça conforto, praticidade e qualidade de vida.


3 - Divisão dos cômodos

Assim como ter um espaço adequado faz toda a diferença na ambientação de um imóvel, uma correta divisão dos cômodos é imprescindível!


A área social, como sala de estar, sala de jantar e varanda gourmet, devem estar próximas, ser de fácil acesso e integração que permita ampliar o espaço ou mesmo gerar uma sensação de abertura e conforto.


A área íntima deve ser protegida para evitar que visitantes tenham acesso e também reduzir ruídos e propiciar um ambiente de relaxamento e paz.


A cozinha é atualmente um dos ambientes mais polêmicos dos apartamentos. Há quem goste dela totalmente fechada, a cozinha americana com "conceito aberto" tem ganhado espaço na arquitetura moderna, há quem prefira um ambiente bem pequeno para evitar trabalho. Então varia muito do seu gosto, o importante é que você se sinta bem e possa preparar sua refeição de forma prática e segura.


4 - Iluminação


O sol é fonte de vida e calor, um ambiente iluminado traz mais vivacidade e alegria para o lar. Além do conforto térmico e uma sensação de bem estar.


O sol da manhã é, geralmente, o mais procurado, porém o sol da tarde também é benéfico. O importante é que sua casa pegue sol para evitar doenças e a proliferação de mofo e bolor nos armários.


Prefira sempre apartamento que peguem sol, seja na parte da manhã ou da tarde, sua saúde e qualidade de vida agradecem.


5 - Ventilação


Além da iluminação, outro aspecto muito importante para a qualidade de vida e uma boa ambientação do seu apartamento é a ventilação.


Cômodos arejados com boa ventilação proporcionam melhor conforto térmico, uma sensação agradável de frescor e evitam o calor excessivo.


Principalmente quando você está próximo a praia, a brisa do mar sempre traz uma sensação térmica refrescante.


A correta ventilação dos ambientes também traz benefícios para saúde com maior circulação do ar, evitando a proliferação de doenças. E ainda reduz o consumo de energia elétrica, evitando a necessidade do uso do aparelho de ar condicionado.


6 - Vista


Nem sempre é possível ter uma vista paradisíaca, morar de frente para o mar com uma das lindas praias de Guarapari como decoração da sua sala ou da sua varanda é um privilégio.


Porém a beleza da vista também está nos olhos de quem vê, é algo bastante pessoal. Tem que goste de ver a natureza, quem prefira a paisagem de avenidas e aquela infinidade de prédios ao horizontes.


Porém a vista do seu apartamento, tem que te gerar uma sensação de felicidade, bem estar e tranquilidade. Ver o céu em uma linda noite de lua cheia pode ser reconfortante.

Ver o mar pela manhã pode ser tranquilizante.


A vista é uma característica importante e bem pessoal, por isso antes de escolher o seu novo apartamento você deve levar em conta, para onde você quer olhar quando precisar esparecer, relaxar ou mesmo apenas apreciar o horizonte?


7 - Decoração


A decoração de um imóvel é um elemento de grande importância na sua valorização. Ambientes planejados, com boa distribuição dos espaços e dos móveis são mais atrativos e promovem maior bem estar.


Itens como quadros, peças decorativas e outros elementos que dão uma cara única ao imóvel, favorecem a percepção de valor e o encantamento.


Quem não gosta de visitar um apartamento com tudo arrumadinho no seu devido lugar?


Porém a formas e o estilo da decoração são aspectos bem pessoais, há quem prefere comprar um imóvel decorado já com tudo pronto a fim de evitar maior desprendimento de tempo.


Há quem prefira a ajuda de especialistas como decoradoras, designers de interiores e arquitetas.


E há também quem gosta de fazer tudo do seu jeito. Visitar as lojas, escolher os materiais, dar um toque autêntico, com sua personalidade ao imóvel.


Por isso, antes de comprar o seu novo apartamento, verifique o seu perfil de decoração. Se quiser fazer tudo do seu jeito, opte por apartamentos vazios, novos ou usados. Se quiser algo com o mínimo de trabalho possível, opte por apartamentos já decorados.



8 - Vaga de garagem | Dica Bônus


Não é só a quantidade de vagas que deve ser levada em conta, o tamanho , o caminho e a área de manobra da vaga de garagem podem fazer muita diferença na valorização do seu imóvel.


O padrão atual é que apartamentos de 2 quartos tem 1 vaga de garagem, os de 3 quartos possuem 2 vagas de garagem e os de 4 quartos entre 2, 3 ou até 4 vagas.

Porém nem sempre a quantidade de vagas se torna um fator de valorização do seu imóvel.


Sempre que visitar um apartamento verifique:


  • a facilidade de acesso, ou seja o caminho do portão até a sua vaga;

  • a área de manobra, ou seja como irá manobrar o carro para entrar e sair da vaga;

  • o espaço disponível, se cabe o seu carro dentro do limite designado


Lembre-se que esse caminho até a vaga e as manobras serão feitas quase todos os dias ao longo do tempo que morar no imóvel.



Nossa, parece muita coisa para verificar antes de comprar um novo apartamento, não é mesmo?


Parece que vai ser algo difícil e trabalhoso, que você vai gastar muito tempo analisando todos esses aspectos.


Porém com a ajuda dos profissionais da Carlos Closel Imóveis, com anos de experiência e vivência de mercado, essa análise se torna simples, fácil e rápida.


Basta você definir as principais características que busca em um apartamento a venda, que nós iremos selecionar no mercado as melhores oportunidades para você e sua família.


Segurança do seu patrimônio, qualidade de vida e satisfação na compra do seu novo lar.


Venha para a Carlos Closel Imóveis e garanta já o seu novo apartamento!






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